中小企業向けコンストラクション・マネジメントとは
Vコンサル建築プロジェクトセンターは、中小企業向けコンストラクション・マネジメントを行っています。
中小企業向けコンストラクションマネジメントとは、中小企業やその経営者様が、事業用建築、建設開発事業、事業承継やコロナ禍を契機とした新分野・新事業進出若しくは業態変更に伴う建築計画を行う際のコンサルティングです。建設予算を踏まえて、理想とする建物の機能性やデザイン性を確保し、リーズナブルなコストでの建築プロジェクトの実現のお手伝いをいたします。即ち、発注者の立場で建築プロジェクトをサポートするCM事業（コンストラクション・マネジメント）センターです。
計画する建築の建物用途や規模、新築・改修等に関わらず、
- 建築プロジェクトを計画する中小企業経営者の周りに信頼できる「建築のプロ」がいない場合、
- 有休地を保有し、もしくは建築投資資金の調達余力があっても、建設開発プロジェクトのノウハウがない場合、
- 事業承継やコロナ禍等を機会として、業態変更や新事業進出のための建設ノウハウがない場合など、
中小企業そしてその経営者のニーズを踏まえて、適切な建築企画・建築計画策定を支援することで、これらの悩みを解決いたします。
これら建築計画の悩みの解決は、
- 中小企業やその経営者については、建設業の方はもちろん、医療機関を含め、業種を問わず支援いたします。②また建築計画の支援ととどまらず、その後の事業収支計画やその事業運営についても経営コンサルタントとして引き続きサポートいたします。③更に所有地を有効活用して、不動産投資や開発事業投資としてビジネス展開をしたい中小企業やその経営者の皆さんについても、不動産開発プロジェクトのプロチームと連携して事業支援をいたします。
当社Ｖコンサルの建築プロジェクトコンサルティングは、①建築のプロでなくとも安心・安全な建築計画づくりが可能になり、②コンプライアンスを重視しつつ、コスト・機能・デザイン・品質に優れた建築を実現し、その結果として、③建物を利用するエンドユーザーにとって価値の高い建築を提供するお手伝いをいたします。
そのためには、次の３点を建築プロジェクト支援の柱といたします。
- 安全・安心な建築計画実現のために、設計事務所や建設会社といったプロによる誘導的なプランニングや見積を発注者の立場に立って監視し、適正な価格や品質を確保します。
- 建築費とその後の事業運営に係る事業計画・施設運営計画の他将来的な建物ライフサイクルにおける維持修繕費用まで一貫して計画・運営・維持管理をサポートします。
- 建築開発プロジェクトとして、開発事業を進めたい中小企業の皆様には、土地から調達して、建設して一棟売りをする、分譲するなどの収益計画をコンサルティングし、その実行をサポートします。
即ち、安心・安全な建物を建築し、適切なコストで、品質・機能・デザインに優れた価値ある建物計画を実現するためには、
- 建築のプロの目線で、中小企業やその経営者をサポートし、時には代行する。
- コストダウンだけの目先のメリットより、建築としての品質・機能・デザインを兼ね備えたトータルバランスのいい建築プロジェクトを実現できるよう、設計・建築等の専門業者と第三者の目線で公正に向き合い、発注者、業者、建物を実際に使用するエンドユーザーそれぞれにとってWINWINとなるプロジェクト実現を目指すこと。
- 開発事業投資としての建築をお考えの中小企業ならびにその経営者には、収益性の高いプロジェクト運営をコンサルティングし、その運営を支援します。
「建築プロジェクトを計画し、実現したいが、プロのノウハウがなく、不安である。業者であるプロに囲まれることで、コストや仕様をプロたちの意見に流されたくない」とお考えの中小企業やその経営者の方へ・
建築のプロ目線で発注者をサポートし、品質・機能・デザインそして、トータルコストを抑え、収益計画の安心安全な運営をマネジメントする、当Vコンサル建築プロジェクトセンターにご相談下さい。
